******有限公司（以下简称“采购组织方”）受******有限公司（以下简称“采购人”）委托，拟就沈阳先进制造产业园2025年监理服务采购项目(采购编号：（2025）4021）以询比采购方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现欢迎合格供应商参与并递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目名称：沈阳先进制造产业园2025年监理服务采购项目
2.项目编号：（2025）4021
3.标段（标包）划分：共分为1个标段，拟定采购1家供应商。
4.采购范围：
对园区维修、改造等工程监理管理服务，包括但不限于内容如下：
（1）改造、维修工程的现场施工管理，包括但不限于对改造、维修工程的质量、进度、安全、工程量确认、方案的合理性确定等方面管理工作。
（2）协助采购人包括但不限于起草招标采购方案、起草施工合同、统计汇总数据、制定工程管理制度及流程、编制工程方案以及采购人要求的其他工作内容。
（3）协助采购人梳理项目工程管理制度，起草流程制度，起草整改意见通知单，对园区设备用房的日常巡查以及问题整改复查。
（4）对园区企业上报维修项目进行现场跟踪，落实维修单位，反馈维修结果，提高维修效率及企业满意度。对企业申请的维修改造项目进行现场巡查，起草整改意见通知单并复查整改结果。
（5）采购人要求的其他工作内容等。
具体内容详见采购文件。
5.采购预算：414481.2元人民币（含税），供应商进行总价报价，报价上限不得超过采购预算，否则作无效响应处理。
6.服务期限：自合同签订之日起一年。
7.服务地点：沈阳市沈北新区蒲河路158号沈阳先进制造产业园。
8.人员配置要求：
(1)项目总负责人1人（土建专业），精装修监理1人（兼土建监理）、水暖监理1人、电气监理（兼安全）1人，供应商需根据采购人实际需求安排人员进场，采购人有权要求供应商更换现场专业监理人员（例如可将电气监理更换为园林监理，费用不做调整）。
(2)项目总负责人需具备国家一级注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），精装修监理、水暖、电气安装监理具备监理员资格证书。
具体内容详见采购文件“第三章 服务需求”。
9.付款方式：
付款方式及条件：
项目人员进场后根据每月实际进场人数进行核算，次月支付上月核算金额95%，合同履行完（即合同期内所有工程结算全部完成）后两个月内支付合同总核算金额的剩余5%。
付款前由供应商开具采购人要求的增值税专用发票及人员考勤表，税率为6%，采购人在收到发票及考勤表后次月付款。
10.本项目组织现场踏勘,联系方式：尹先生 ******。具体内容详见采购文件。
二、供应商的资格要求：
1.营业执照：
供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。附证件清晰可辨扫描件。
2.资质证书：
供应商应同时具备建设行政主管部门颁发的[房屋建筑工程乙级]资质及以上和[市政公用工程乙级]资质及以上两项资质或工程监理综合资质。
3.财务状况：
（1）供应商财务状况良好，没有处于财产被接管或进入破产程序等状况。须提供承诺书并加盖公章。
（2）至少提供2021-2023年任意一年的经外部审计的财务报告或公司内部出具的财务报表，并加盖公章。
4.信誉情况：
(1)近三年内，供应商未被列入“信用中国 ******”网站 严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；
(2)近三年内，未被列入“中国执行信息公开网 ******/”网站 失信被执行人名单；
(3)近三年内，未被列入“中国政府采购网（******）”政府采购严重违法失信记录名单。
附网站查询结果截图并加盖公章。
5.报名要求：
本次采购不接受联合体竞标，不得挂靠。成交人不得将本项目进行分包或转包。须提供承诺书并加盖公章。
6.其他要求：
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。须提供承诺书并加盖公章。
7.真实性承诺函:
供应商需提供针对本项目响应文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟。须提供承诺书并加盖公章。
8.人员要求:
（1）项目总负责人1人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，需提供注册职业证书复印件并加盖公章，劳动合同或近三个月任意一月本单位缴纳社保证明。
（2）拟派服务团队要求：土建、水暖、电气监理人员各一名，应具备监理员证书或国家注册监理工程师证书或相关专业中级及以上职称。需提供相关证书复印件并加盖公章，劳动合同或近三个月任意一月本单位缴纳社保证明。
9.人员选用承诺函:
供应商承诺满足以下人员选用标准进行人员委派：
（1）电气监理员（兼安全员）：年龄小于40周岁，具有5年以上相关工作经验（要求具有屋面分布式光伏项目管理经验），具备相关资格证书。
（2）精装修监理员（兼土建）年龄小于40周岁，具有5年以上相关工作经验（同时具备土建项目管理经验 ），具备相关资格证书
（3）水暖监理员：年龄小于40周岁，具有5年以上相关工作经验，具备相关资格证书。
（4）项目负责人：年龄小于45周岁，具有10年以上相关工作经验。
在服务期内采购人有权对供应商监理人员进行核查，核查后不符合上述要求，供应商须在采购人要求的时间内更换监理人员。（提供承诺函并加盖公章）
三、辽宁阳光采购平台操作须知
参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅采购文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与采购文件要求不一致，请以采购文件要求为准。供应商应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。
四、获取采购文件
获取时间：2025年3月18日上午9时至2025年3月24日下午16时（北京时间，下同）
获取方式：本项目采购文件线上获取。凡有意参加本项目的供应商，请登录辽宁阳光采购服务平台（******）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。
售价：400元人民币/套，售后不退。供应商请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将采购文件******银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载采购文件，且响应无效。
五、递交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.截止时间：2025年3月26日09:00:00
地点：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦4楼（本项目供应商无需到开评标现场响应文件）。
提交方式：电子响应文件1份，符合条件的供应商按照采购文件所提出的相关要求，在规定的时间内将响应文件，按要求签字和加盖供应商公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（******）-我的项目-投标阶段-响应文件上传，响应文件命名：项目名称+供应商名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过响应文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的或无法解密的响应文件视为无效响应文件，请供应商牢记电子版响应文件解密密码。
说明：本项目无需办理CA锁。
2.开标要求：
开标时间：2025年3月26日09:00:00，本项目采取线上腾讯会议方式开标，供应商无需到现场，请按供应商须知前附表20.1要求按时参加开标会议。
六、发布公告的媒体：
本采购公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（******/）、辽宁阳光采购服务平台(******)、沈阳联合产权交易所网站（******）、e交易电子交易平台 （******）上发布，其他网站媒介转载无效。
七、响应保证金要求
1.响应保证金金额：8000元
2.响应保证金到账时间：递交响应文件截止时间前
3.响应保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。
******银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。响应保证金的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。响应保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。
八、其他补充事宜
技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：******99、******82
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.名称：******有限公司
地址：沈阳市沈北新区蒲河路158号沈阳先进制造产业园。
联系方式：尹先生 ******
2.招标代理机构信息
名称：******有限公司
地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦
项目联系人：朱先生
联系方式：******
邮箱地址：******
